리트로핏

기계의 부품을 최신의 것으로 교체하거나 공장설비를 최신화 해 생산성을 도모하는 것.

1980~80년대 노후 산업시설 개조 과정에서 등장한 개념으로, 초기에는 설비 교체∙보강을 통한 연장 수준에 머물렀으나 ▲기후위기 ▲디지털 기술 ▲생태자원 활용이라는 새로운 환경과 결합하면서 이제는 기존 공간의 기능뿐 아니라 가치와 의미를 재설계하는 도시전략으로 진화함. 최근에는 ▲고단열 창호와 고효율 설비를 적용한 탄소감축형 리트로핏 ▲3D 스캐닝 및 건설정보 모델링(BIM) 설계 기술을 활용한 디지털 통합형 리트로핏 ▲생태 소재를 기반으로 한 생태순환형 리트로핏까지 등장하면서 '리트로핏=미래도시 기술 인프라'라는 인식이 확산되고 있다.

이러한 흐름ㅇ느 각 국가의 정책 수준에서도 공식화되고 있다. 유럽연합(EU)는 2020년부터 'Renovation Wave Initiative'를 통해 기존 건축물의 리노베이션 비율을 연간 2배 이상으로 높이고 있으며, 미국 정부(GSA) 또한 'Historic Building Reuse Program'을 통해 공공 시설에 리트로핏 우선 적용 의무제를 도입했다.

리트로핏(Retrofit)은 '건물 수리 기술'이 아니라 도시 전체의 지속 가능성을 회복하는 전략적 언어. 신축 대비 탄소 배출은 평균 40~50% 줄고 공사시간은 25~30% 단축되며, 지역 고용 및 창업 생태계 유입 등 경제∙사회적 파급효과도 입증되고 있음.